1 月 17 日，国家统计局发布 2024 年全国房地产市场基本情况。

一、房地产开发投资完成情况

1、2024 年，全国房地产开发投资 100280 亿元，比上年下降 10.6%（按可比口径计算，详见附注 6）；其中，住宅投资 76040 亿元，下降 10.5%。

2、2024 年，房地产开发企业房屋施工面积 733247 万平方米，比上年下降 12.7%。其中，住宅施工面积 513330 万平方米，下降 13.1%。

3、房屋新开工面积 73893 万平方米，下降 23.0%。其中，住宅新开工面积 53660 万平方米，下降 23.0%。

4、房屋竣工面积 73743 万平方米，下降 27.7%。其中，住宅竣工面积 53741 万平方米，下降 27.4%。

二、新建商品房销售和待售情况

1、2024 年，新建商品房销售面积 97385 万平方米，比上年下降 12.9%，其中住宅销售面积下降 14.1%。

2、新建商品房销售额 96750 亿元，下降 17.1%，其中住宅销售额下降 17.6%。

3、2024 年末，商品房待售面积 75327 万平方米，比上年末增长 10.6%。其中，住宅待售面积增长 16.2%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1、2024 年，房地产开发企业到位资金 107661 亿元，比上年下降 17.0%。

2、其中，国内贷款 15217 亿元，下降 6.1%；利用外资 32 亿元，下降 26.7%；自筹资金 37746 亿元，下降 11.6%；定金及预收款 33571 亿元，下降 23.0%；个人按揭贷款 15661 亿元，下降 27.9%。

四、房地产开发景气指数

2024 年 12 月份，房地产开发景气指数（简称 “国房景气指数”）为 92.78。

五、全球化资产配置相关情况

1、全球化资产配置的好处

可以持有全球最强大国家的主权债券、全球最具实力保险公司的保单，实现资产的无风险、低风险持续增长。

可以持有全球最杰出跨国公司的股票，享受人工智能等全球最先进的技术革命红利。

可以持有国际大都市核心区优质物业，获得美元超发、全球人口资本与技术集中红利。

同时，还可以实现人民币与美元之间的汇率对冲、中国经济体与欧美发达经济体之间的宏观对冲。

2、中国家庭资产配置策略

考虑到过去中国家庭在保障性资产上的严重低配，结合当下人民币、市场利率持续下降与老龄化趋势，2025 年开始增配全球化的美元、债券、保险与养老金，是中国家庭实现风险对冲、资产保值增值的重要策略。
资产配置窗口期

需要提醒的是，对于中国家庭来说，全球化资产配置的窗口期正在快速收窄。2025 年，属于超级行动派。