《房地产交易制度政策》—章节练习


5、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。
A、交易的任何一方
B、产权承受人
C、交易双方
D、卖方

6、契税的征税对象是（）。
A、房产
B、城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
C、发生产权转移的土地、房屋
D、有偿转让房地产所取得的土地增值额

7、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）计税依据。
A、约定价格
B、成交价格
C、定金价格
D、交换的价格差额

8、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。
A、产权承受人
B、买者
C、第三人
D、房地产转让者

9、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。
A、总价款计征契税
B、单价款计征契税
C、与房屋相同的税率
D、当地确定的适用税率

10、国家规定的契税税率是（）。
A、1%～3%
B、1%~6%
C、3%～5%
D. 4% ~6%

11、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
A. 7
B. 10
C. 12
D. 15

12、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。
A、纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘士地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契
税
B、自2016年2月22日起，对个人购买90m2 及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税
C、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

13、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（）。
A、对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税
B、对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
C、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
D、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、下列行为中，应缴纳契税的有（）。
A、国有土地使用权出让
B、土地使用权赠与
C、土地使用权交换
D、房屋使用权转移
E、房屋所有权继承

2、下列行为中，免征契税的情形有（）。
A、法定继承人继承房屋
B、祖父母赠与孙女住房
C、事业单位购买办公楼
D、因地震住房灭失重新购买住房
E、非法定继承人根据遗嘱承受房屋

3、按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（）。
A、陈某的儿子
B、陈某的经纪人
C、陈某的继母
D、陈某的女儿
E、护理陈某多年的保姆

4、下列关于契税的表述中，正确的有（）。
A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C、契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税