《房地产交易制度政策》—章节练习



B、15%
C、20%
D、25%

房地产交易制度政策
二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。
A、房产税实行比例税率，按房产余值计征，12%；按房产租金收入计征，为1.2%
B、城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C、耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D、土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E、城市维护建设税实行地区差别税率

2、纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。
A、土地增值税
B、耕地占用税
C、营业税
D、城市维护建设税
E、教育費附加

3、城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。
A、增值税
B、所得税
C、消费税
D、契税

4、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为（）。
A、大城市1.5~30元
B、中等城市 1.2〜25元
C、小城市 0.9～18元
D、县城、建制镇和工矿区 0.6~12元
E、特大城市 1.8～32元

5、关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。
A、征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地
B、计税依据是纳税人实际占用的土地面积
C、纳税期限为按年计征，一次缴纳
D、房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围
E、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用士地的单位和个人，为城镇士地使用税的纳

6、《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额做出规定，下列说法正确的有（）。
A、以县单位，人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米10~50元
B、以县为单位，人均耕地在1~2亩（含2亩）的地区，每平方米8~40元
C、以县为单位，人均耕地在2~3亩（含3亩）的地区，每平方米6~30元
D、以县为单位，人均耕地在3~4亩（含4亩）的地区，每平方米4~25元
E、以县单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米4～15元

7、耕地占用税税额全免的土地有（）。
A、养老院占用耕地
B、学校占用耕地
C、寺庙占用耕地
D、军事设施占用耕地
E、医院占用耕地

8、城建税实行地区差别税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。
A、纳税人在城市市区的，税率为7%
B、在县城的，税率为5%
C、在建制镇的，税率为4%
D、不在城市市区的，税率为2%
E、不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

9、教育费附加是随（）附征并专门用于教育的一种特别目的税。
A、增值税
B、所得税
C、消费税
D、城市维护建设税
E、营业税

10、转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的（）等税金。
A、增值税
B、城市维护建设税
C、消费税
D、教育费附加
E、士地增值税

11、个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。
A、增值税
B、房产税
C、契税
D、城市维护建设税
E、教育费附加

12、下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中，正确的是（）。
A、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收房产税
B、对经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税
C、企事业单位转让旧房作次经济适用住房房源，免征土地增值税
D、对个人购买经济适用住房，免征印花税