在房地产交易中，独家代理合同是指业主授予某家房产中介公司独家销售权的协议。根据这种合同，在约定期限内，只有该中介有权代理销售该房产，其他中介不得介入。即使业主自行找到买家，通常仍需向独家代理支付约定佣金。这种模式既能保障中介权益，也能促使中介更积极地推广房源。