虚假房源是指房产中介为吸引客户而发布的虚假或误导性房源信息。常见手法包括虚构低价优质房源、夸大房屋优点、使用虚假图片或隐瞒房屋缺陷等。这类信息往往通过价格明显低于市场价、装修条件异常优越等特征吸引潜在客户，待客户联系后则以"已售出"为由推荐其他房源。这种行为不仅扰乱市场秩序，也损害消费者权益，属于典型的违规营销手段。