房产中介公司要交哪些税?
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问题分类 房管家ACN

发布日期 2018-08-15

问题

房产中介公司要交哪些税?

专家答案
企业税务政策解读:主要税种及征收方式  

一、营业税  
营业税按5%税率征收,由地方税务机关负责征管。  

二、企业所得税  
1. 税率标准  
企业所得税针对企业利润征收,实行三级累进税率:  
- 年应纳税所得额≤3万元:18%  
- 3万元<年应纳税所得额≤10万元:27%  
- 年应纳税所得额>10万元:33%  

2. 征收方式  
(1)查账征收:根据企业申报的营业收入,减除可抵扣成本费用后计算应税利润,按适用税率计征。  
(2)核定征收:适用于财务核算不健全的小型企业,税务机关按行业核定利润率,以营业收入乘以核定率得出应税利润,再按适用税率计征。  

3. 征管机关划分  
2002年1月1日后新设企业由国税部门征管。个人独资企业不缴纳企业所得税,改为在地税缴纳个人所得税。  

三、附加税及其他税种  
1. 附加税  
(1)城建税:以实际缴纳的增值税/营业税为计税依据,按企业所在地域执行差别税率:  
- 市区7%  
- 县城/镇5%  
- 其他区域1%  

(2)教育费附加:按实际缴纳增值税/营业税的3%征收  

2. 其他税费  
包括印花税、房产税等小税种,以及企业代扣代缴的员工个人所得税,均由地方税务机关征管。  

注:所有附加税及小税种均在地方税务局申报缴纳。