二手房中介服务费收费标准及法律规定  

为规范房屋中介服务收费行为，减轻买卖双方经济负担，国家发改委与住建委联合发布了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》，对二手房交易中介费作出明确规定：  

1. 中介服务费标准  
   房屋买卖中介服务费由买卖双方各承担50%，或自行协商分摊比例。住宅交易中介费不得超过成交总价的2%。  

2. 其他服务收费  
   中介机构可提供额外服务，但需由客户自愿选择并在合同中明确约定，具体包括：  
   - 房产登记代办费：每宗不超过500元；  
   - 贷款代办费：每宗不超过300元；  
   - 房屋交接手续代办费：每宗不超过200元；  
   - 其他定制化服务按市场价协商收取。  

以上规定旨在保障消费者权益，促进房产交易市场透明化、规范化。