房产中介公司需要交纳哪些税费?
问题分类 房管家ACN
发布日期 2018-10-22
房产中介公司在日常经营中涉及多种税费,主要包括以下几类:
1. 增值税:提供房产交易中介服务取得的收入,通常按6%的税率缴纳增值税。若为小规模纳税人,适用3%的征收率(2023年阶段性减按1%执行)。
2. 企业所得税:公司利润需按25%的税率缴纳企业所得税,符合条件的小型微利企业可享受优惠税率(如5%或10%)。
3. 城市维护建设税及教育费附加:以增值税为计税依据,分别按7%(或5%、1%)和3%缴纳。
4. 印花税:签订中介服务合同或涉及房产交易合同时,按合同金额的0.05%或0.1%贴花。
5. 房产税与土地使用税:若公司自有房产,需按房产原值或租金收入的12%缴纳房产税;使用土地的,按面积缴纳土地使用税。
6. 个人所得税:员工工资薪金需代扣代缴个税,股东分红按20%税率缴纳。
此外,地方性税费(如水利基金等)可能因地区政策不同而有所差异。房产中介公司需依法申报纳税,确保合规经营。