购房第一步：选房与看房流程详解

购房者首先会通过房产中介或线上平台筛选房源，重点关注房屋价格、地段和户型等核心要素。当找到基本符合需求的房源后，会安排实地考察。看房过程中，买卖双方将就以下关键条款进行初步协商：
1. 房屋成交价格
2. 付款方式（全款/贷款）
3. 房屋交付时间
4. 其他交易细节

需要注意的是，在此阶段产生的各项费用，包括但不限于中介服务费、评估费等，原则上由买卖双方各自承担。这个环节是房产交易的重要开端，为后续签约过户奠定基础。