在房管家系统中，合同分为买卖合同和租赁合同两种类型。  

对于买卖合同，操作人员只需点击右上角的"结单确认"按钮，系统便会自动将该房源状态更新为"无效"。  

租赁合同的处理方式更为自动化：当合同涉及的佣金全部收齐后，系统会立即将该房源状态自动变更为"无效"，无需人工干预。  

两种合同类型均通过系统预设规则实现房源状态的自动更新，确保数据管理的及时性和准确性。