新手房产经纪人入行时，通常需要从跑盘开始熟悉业务。跑盘是了解商圈内楼盘信息的重要环节，通过实地走访不仅能掌握区域特点，还能发现优质房源，关键在于用心观察和记录。

获取房源主要有以下几种方式：
1. 洗盘：通过电话联系业主，直接获取房源信息
2. 网络渠道：约80%的房源信息来自网络平台，可以逐个网站搜索业主发布的房源，但这种方式效率较低

为提高工作效率，建议：
- 使用专业的房源采集工具
- 如果所在公司使用房管家等房产中介管理系统，可以充分利用其房源采集功能，快速抓取网络房源信息。这类系统既能满足日常办公需求，又能高效获取网络房源数据。