房产中介合作协议书模板及使用指南  

在房屋交易和租赁过程中，许多业主会选择通过房产中介委托出售或出租房产。为了明确双方的权利义务，保障交易安全，签订一份规范的房产中介合作协议非常必要。以下提供一份标准的合作协议模板，供有需要的业主参考使用。  

房产中介合作协议书  

甲方（委托方）：________（业主姓名/公司名称）  
乙方（受托方）：________（房产中介机构名称）  

第一条 委托事项  
甲方委托乙方独家/非独家代理以下房产业务（可勾选）：  
□ 房屋出售 □ 房屋出租  
房产信息：坐落于________，产权证号________，建筑面积________㎡。  

第二条 委托期限  
自____年____月____日至____年____月____日止。期满后未续约自动终止。  

第三条 佣金标准  
1. 出售佣金：成交价的____%  
2. 出租佣金：首月租金的____%  
3. 支付时间：交易完成当日结算  

第四条 权利义务  
1. 甲方需提供真实房产信息及产权证明  
2. 乙方应积极推广房源，每____日反馈带看情况  
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更交易条件  

第五条 违约责任  
任何一方违约需支付合同总金额20%的违约金，造成损失的另行赔偿。  

第六条 争议解决  
本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可向房产所在地法院诉讼。  

甲方（签章）：________  
乙方（签章）：________  
签订日期：____年____月____日  

注意事项  
1. 建议明确约定中介服务内容（如是否包含拍摄房源照片、网络推广等）  
2. 独家委托需谨慎选择，一般不超过3个月  
3. 保留好协议原件及中介服务过程证据  

建议业主在签约前仔细阅读条款，必要时咨询专业法律人士，以保障自身权益。