房产中介应当有哪些法律责任?
基本信息

问题分类 房管家ACN

发布日期 2022-12-26

问题

房产中介应当有哪些法律责任?

专家答案
房屋中介在执业过程中需承担以下法律责任:

1. 信息真实披露义务:必须向客户如实提供与房屋交易合同相关的所有真实信息,包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、历史交易记录等关键事实。

2. 欺诈赔偿责任:如存在故意隐瞒重要事实(如房屋重大瑕疵、产权纠纷等)或提供虚假信息(如伪造面积数据、虚构房源等)的行为,中介机构须依法承担相应的经济赔偿责任。

3. 服务成果收费原则:在未完成全部委托服务事项(如未能促成交易或未履行完合同约定的全部服务内容)的情况下,不得要求委托人按照成交价格的1%支付中介服务报酬。

注:具体责任认定需结合当地房地产中介服务管理办法及相关法律规定执行。