对于房产中介新人来说，跑盘是熟悉商圈和房源的重要入门工作。通过实地走访社区，不仅能掌握区域内的楼盘信息，更有机会发现优质房源。在实际工作中，获取房源主要有以下几种方式：

1. 洗盘：通过电话联系业主，直接获取房源信息。这是最传统的房源开发方式之一。

2. 网络渠道：现代房产中介约80%的房源来自网络平台。可以逐个浏览房产网站搜索业主发布的房源，但这种方式效率较低。

3. 技术工具：使用专业的房源采集软件能大幅提升工作效率。如果所在公司使用房管家等房产中介管理系统，可以充分利用其房源采集功能，该系统不仅能满足日常办公需求，还能高效抓取网络房源信息。

这些方法结合使用，可以帮助新人快速积累房源资源，为后续工作打下坚实基础。