美国中介费是 6%，日本为 6%，台湾为 5%，南非为 8%，香港虽然中介费为 2%，但还有 1% 的预支费用。从这些数据对比来看，言下之意是目前国内房产中介的中介费偏低。

在日常生活中，我们常常会碰到客户质疑：“你们不就是跑跑腿，提供个信息，带看看房吗？有必要收取那么高中介费吗？” 然而，实际交易过程中，房产中介行业需要很强的 “专业” 服务。从寻觅适合的房源、精准匹配客户需求、持续与房主交涉议价，再到面对一次次打击后再次斡旋，每个环节的挫折与辛苦，局外人难以想象。

一、中介费的定义

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般由第三方收取，且通常是一次性收取。

那些打着 “0 佣金” 旗号的公司，最终只会搞乱市场、败坏口碑。毕竟天底下没有免费的午餐。如果中介不收取佣金，那么谁来推动一个行业的发展？谁还会尽心尽力投入自己的劳动时间？服务的前提是利润，利润空间可以被压缩，但不能消失，否则连同利润一起消失的还有服务。所以，请不要一味过度要求降低佣金，每个人都要生存，若剥夺了中介的生存空间，服务也就无从谈起。

二、2% 左右的中介费，高吗？

不少人觉得房产经纪人工作自由，挣钱如同去银行取钱般轻松，几万块的佣金能轻易到手。可事实并非如此。一名合格的房产经纪人，付出的劳动时间通常是常人的三倍，而且所有信息的获取都有成本。

店面成本

获取房源信息最有效的途径之一是通过门店。中介公司需要支付高额的店铺租金来采集信息，同时投入巨大的经营管理成本，包括支付房租、税费、工资、提成等等。

时间和人力成本

一名合格的房产经纪人，为帮客户买到价格合适的房子，需不断寻找合适房源、约客看房、与房主交涉议价。之后，经纪人还要为客户办理贷款手续、协助交接。包括带客户做公证、去银行做资金监管、找担保公司赎楼注销抵押、去产权登记中心递件过户、出新证办理抵押、协助客户办理水电燃气管理处过户、联系买卖双方交房等等。

以上这些繁琐的购房流程，每个环节都凝聚着房产经纪人的辛勤汗水。完成一个交易，往往需要众多人员耗费很长时间。最后，再来看看二手房的交易流程。

三、为什么买房一定要收中介费呢？

从市场的角度

没有利润支撑，市场难以维系。没有高薪激励，谁愿意累死累活帮你买房？试想，如果没有中介，买房人如何找房子，卖房人又如何找到买家。凡是存在的即是合理的，中介的存在有其必然道理。

从中介行业的角度

房产经纪服务行业的体验在很大程度上依赖人的素质。待遇越高，行业吸引的人才越多，越能优化中介这个行业。

从购房者的角度

天下没有免费的午餐，花钱办事最省心省力。请记住，服务的前提是利润，利润被挤压，服务就会打折扣。所以，不要总想着占便宜，社会运转建立在价值交换基础上，否则一切都无法成立。另外，既然选择了中介，就请尊重他们的服务。服务不打折，佣金不打折，专业人办专业事。