房地产经纪人业务操作考试真题及答案（2025年新版）


一、单选题（共50题，每题1分）
1.房地产经纪活动的基本类型是（）
A.房地产居间与房地产代理
B.房地产居间与房地产行纪
C.房地产行纪与房地产代理
D.房地产买卖与房地产租赁
答案：A

2.房地产经纪机构取得营业执照后，应在（）日内到主管部门备案。
A.10
B.20
C.30
D.60
答案：C

3.下列哪项不属于房地产经纪人的职责？
A.代理签订合同
B.提供市场行情分析
C.代为支付购房款
D.代理办理贷款手续
答案：C

4.存量房买卖经纪业务中，应优先签订（）明确双方权利义务。
A.销售代理合同
B.经纪服务合同
C.房屋买卖合同
D.居间服务协议
答案：B

5.房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）
A.委托人签名
B.经纪机构盖章
C.承办经纪人签名
D.交易双方签名
答案：D

6.房屋租赁代理收费通常按（）标准一次性计收。
A.半个月至一个月租金
B.一个月至两个月租金
C.两个月至三个月租金
D.三个月至六个月租金
答案：A

7.房地产经纪信息管理的核心原则是（）
A.系统性与时效性
B.准确性与完整性
C.安全性与保密性
D.共享性与目的性
答案：A

8.房源的物理属性是指（）
A.物业权属状況
B.物业周边环境
C.物业用途
D.委托方心理状态
答案：B

9.客源信息有效利用的前提是（）
A.分类整理
B.定期更新
C.精准匹配
D.深度挖掘
答案：B

10.房地产经纪人在带客户看房时，应重点（）
A.介绍房屋优缺点
B.促成当场签约
C.回避价格谈判
D.引导客户关注房屋价值
答案：A

11.存量房交易中，房地产经纪机构应核验的核心内容是（）
A.房屋面积
B.产权真实性
C.装修状况
D.物业费缴纳情况
答案：B