房地产经纪人业务操作考试真题及答案二（2025年新版）


12.新建商品房销售代理业务中，项目签约阶段的核心工作是（）
A.制定营销方案
B.签订代理合同
C.确定佣金分配
D.客户需求分析
答案：B

13.房地产经纪机构发布广告的核心要求是（）
A.真实、准确、合法
B.吸引眼球、突出卖点
C.价格优惠、限时促销
D.强调稀缺性、制造紧迫感
答案：A

14.房地产经纪人员在协助客户制定贷款方案时，无需考虑的因素是（）
A.客户经济实力
B.银行贷款利率
C.开发商资质
D.客户家庭状况
答案：C

15.房地产经纪服务收费的基本原则是（）
A.市场调节价，双方协商确定
B.政府指导价，统一标准
C.固定比例，按成交价计算
D.浮动比例，按服务内容计算
答案：A

16.房地产经纪机构未完成服务合同约定事项，（）
A.不得收取佣金
B.可收取50%佣金
C.可收取全部佣金
D.按实际成本收费
答案：A

17.房地产经纪人员职业道德的核心是（）
A.诚实守信
B.保守秘密
C.客户至上
D.公平竞争
答案：A

18.房地产经纪机构备案的法定条件不包括（）
A.固定经营场所
B.三名以上经纪人员
C.注册资本要求
D.营业执照经营范围含“房地产经纪"
答案：C

19.存量房交易资金监管的核心目的是（）
A.保障交易安全
B.简化交易流程
C.降低交易成本
D.提高交易效率
答案：A

20.房地产经纪人员在签订合同时，应重点确认的条款是（）
A.服务内容与收费标准
B.违约责任与争议解决
C.合同期限与终止条件
D.双方权利与义务
答案：A

21.房地产经纪机构在代理销售商品房时，不得收取（）以外的费用。
A.佣金
B.手续费
C.咨询费
D.看房费
答案：A

22.房地产经纪人员在接待客户时，应优先询问（）
A.购房预算
B.购房需求
C.付款方式
D.购房时间
答案：B

23.房屋租赁代理业务中，经纪机构应协助租赁双方办理（）
A.租赁合同备案
B.房屋产权登记
C税费缴纳