《房地产交易制度政策》—章节练习


1. 关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。
A. 王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C. 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D. 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

2. 王某出租房屋应缴纳的税种为（）。
A. 增值税
B.房产税
C. 契税
D.印花税

3. 王某出租该商铺，若需缴纳增值税，税率应为（）。
A. 1%
B. 1. 5%
C.3%
D. 5%

4.王某出租该商铺，若需缴纳增值税，其纳税期限可以为（）.
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日

5. 如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳（）。
A.契税
B. 增值税
C.房产税
D.印花税

参考答案
单选题
多选题
不定项
AB. AB. B. ABC, BD
A、A、A、B、C、B、B、A、B、C、D、A、A、A
ACE, ABDE, ABE, AC, CE, BD, ABDE, ACDE

第四节 个人所得税
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。
A. 5%
B. 7%
C. 8%
D. 10%

2、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。
A、360
B. 480
C. 1200
D. 2400

3、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（年的，从中国境内和境外取得所得的个人。
A、4
B、3
C、1
D. 2

4、以下无须缴纳个人所得税的是（）。
A、在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人
B、在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人
C、在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人
D、在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人

5、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。
A、1500
B、2500
C, 3500
D. 4200

6、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（）。
A、定额税卒
B、比例税率
C、风险税率
D、累进税率

7、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。
A、10%
B、15%
C、20%