赋能共生：金麦房携手沪上传统中介，以“房管家ACN”破局存量房时代
近年来，上海二手房市场正经历深刻变局。截至2025年，全市二手房库存量已攀升至约20万套，而月均成交量维持在2万套左右，去化周期显著拉长，市场已从“卖方市场”彻底转向“买方市场”。在此背景下，传统中介门店普遍陷入困境：经纪人获客成本激增，房源积压严重，单一经纪人“一手托两家”的传统居间模式效率低下，难以满足客户对专业化、精细化服务的需求。
金麦房推出的“房管家ACN”系统，正是针对这些痛点，为中介同行提供的一套涵盖业务全流程的数字化解决方案。它通过四大核心功能模块，切实帮助门店降本增效、提升专业度：
一、智能二手房管理：告别混乱，实现精准运营
系统彻底改变了传统依赖纸笔或零散Excel表格的管理方式。从房源录入、钥匙管理、带看跟进到成交归档，所有环节在线化、标准化。每个房源拥有独立的数字档案，自动记录每次跟进与带看，形成完整的“房源生命周期”视图。管理者可随时通过数据看板，清晰掌握门店库存、房源热度及经纪人活动量，实现从“经验驱动”到“数据驱动”的决策转变。
二、单边房源营销管理：践行专业，提升服务价值
为支持单边代理模式，系统为“房源专家”配备了专属工具箱。经纪人可一键生成专业的《房源价值分析报告》，并结合“房源诊断”功能，制定独家营销方案。系统支持制作VR全景、短视频讲房等丰富素材，并能将优质房源一键同步至合作网络及主流平台进行广域曝光，真正帮助经纪人从“信息中介”转变为值得业主托付的“资产顾问”。
三、智能财务与业绩分配：清晰高效，激发合作动力
系统内置智能分账引擎，可预设多种合作分佣规则（如房源方、客源方、钥匙方等）。在ACN网络内完成的每一笔交易，业绩都能根据角色贡献自动计算、瞬时预分配，财务明细实时可查。这不仅极大减轻了店东对账算薪的负担，杜绝了因业绩归属不清引发的内部纠纷，更以透明、公平的规则，积极促成了跨门店、跨经纪人的无缝业务协作。
四、品牌微站与移动营销：低成本建立线上门户
“房管家ACN”为每家门店生成专属的品牌微网站，成为24小时在线的门店招牌。微站可自动展示门店精选房源、经纪人团队及市场资讯。客户通过微信即可便捷浏览、咨询或预约看房，所有流量与线索直接沉淀至门店系统，由专属经纪人跟进。这一功能帮助传统门店以极低成本，构建起自己的私域流量池和品牌形象，摆脱了对单一公域流量平台的过度依赖。
以闵行区古美路一家中型门店为例，在使用“房管家ACN”系统后，其房源管理效率提升了50%，因ACN合作带来的跨店成交占比超过30%。店东陈先生表示：“这套系统最厉害的不是工具本身，而是它用清晰的流程和规则，重新梳理并赋能了我们的整个作业模式。现在团队分工更专业，合作更顺畅，面对市场波动也更有底气了。”
展望未来
金麦房“房管家ACN”线上陪跑业务的意义，在于为无数个“王经理”提供了存量房时代下的转型路径。它证明，通过专业化分工、数字化工具和开放的合作生态，传统中介不仅能突破眼前困境，更能构建起面向未来的核心竞争力。在房地产经纪行业迈向高质量服务的新阶段，这种赋能共生的模式，正照亮更多前行者的道路。