《房地产交易制度政策》—章节练习


2、公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
A、建设标准
B、建筑质量
C、租金水平
D、施工条件
E、地理位置

3、申请公共租赁住房，应当符合以下条件（）。
A、在本地无住房
B、在本地住房面积低于规定标准
C、收入、财产低于规定标准
D、外来务工人员且就业不稳定
E、收入稳定且达到申请的规定年限的

4、关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。
A、各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度
B、公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整
C、原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定
D、政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平
E、社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

5、公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。
A、承租人应当具备的条件
B、房屋维修责任
C、退回公共租赁住房的情形
D、租赁期限、租金数额和支付方式
E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

6、下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（）。
A、承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
B、李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
C、杨先生累计6个月以上拖欠租金的
D、李小姐将公共租赁住房用于自己自住
E、王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

7、公共租赁住房合同终止的情形有（）。
A、违法使用公共租赁住房
B、拖欠租金
C、租赁期内、承购其他保障性住房
D、期满未申请续期
E、承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

三、不定项（本题1分。每题的备选项中，有1个或1个以上符合题意）（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金货款。
1. 若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。
A. 适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B. 等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
D.減免租金

2. 若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10

3. 齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（）购买
A. 成本价
B. 市场价
C.评估价
D.标准价

参考答案
单选题
B. C. B. C. D. B. D

多选
ABCD. AC. ABCE, ABCE, BCDE, ABCE. ABCD

不定项
C.C.AD

第六章 个人住房贷款相关制度政策
第一节 个人住房贷款政策
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）
A、公布之日起
B、本年下月1日起
C、本年下季度第1日起
D、下年1月1日起

2、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。