《房地产交易制度政策》—章节练习

A.6个月
B. 1年
C.2年
D.无限期

（三）2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙 公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得 批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1 月该小区交 付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给 刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出 租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

1.关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（）。
A. 甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B. 郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视接受规划、
C. 郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复
D. 甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

2. 关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（）。
A. 郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
B. 郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
C. 郑某是抵押人，银行是抵押权人
D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

参考答案
单选题
BBDADADAA

多选题
ABCD、ABDE 不定项 ABC、D、D、A、ABC、ABD、A、A、ABC、BCD

第五节 其他房屋租赁管理
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。
A、1至2
B. 5
C、6至8
D、10至20

2、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。
A、协议价
B、市场价
C、成本价
D、最低价

3、公共租赁住房的供应对象不包括（）。
A、城镇中等偏下收入住房困难家庭
B、城镇无房职工
C、新就业无房职工
D、在城镇稳定就业的外来务工人员

4、公共租赁住房租金标准，实行（）。
A、市场价格
B、政府指导价
C、政府定价
D、按成本定价

5、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。
A、7
B. 10
C. 15
D. 30

6、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12

7、公共租赁住房租金确定的原则是（）。
A、市场价格
B、政府指导价
C、按成本定价
D、适当低于同类型住房租金水平

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、公共租赁住房可通过（）等多种形式筹集。
A、新建
B、改建
C、收购
D、长期租赁
E、征收