《房地产交易制度政策》—章节练习



A、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
B、每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平
C、遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率
D、住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息

3、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币货款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。
A、2018年8月26日
B、2018年9月1日
C、2019年8月20日
D、2019年1月1日

4、我国个人住房货款中，（）又称委托贷款。
A、商业性个人住房贷款
B、住房公积金个人住房贷款
C、组合贷款
D、固定利率贷款

5、住房公积金的存、货款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。
A、中国人民银行
B、财政部
C、商务部
D、中国银行业监督管理委员会

6、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购“措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。
A、20%
B、15%
C、30%
D、25%

7、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分：少选，所选的每个选项得0.5分）
1、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。
A、个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款
B、住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的
C、住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款
D、国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展
E、个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息

参考答案
单选题
D. B. D. B. A. D. D

多选题
ACD

第二节 房地产抵押制度
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。
A、现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B、现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C、为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D、现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

2、根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）。
A、农村宅基地
B、乡镇企业的厂房
C、老年福利院的办公楼
D、所有权有争议的房屋

3、房地产抵押合同生效的条件是（）。
A、主债权合同成立
B、抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C、抵押房地产无共有人
D、抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

4、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A、不转移占有
B、转移使用权
C、转移占有
D、转移所有权

5、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。
A、抵押人是债务人，抵押权人是债权人