《房地产交易制度政策》—章节练习

第一章 房地产业及相关法规政策第一节 房地产业

一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、在国民经济产业分类中，房地产属于（）。
A、第一产业
B、第二产业
C.第三产业
D、第四产业

2、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。
A、房屋勘察设计
B、房地产开发经营
C、物业管理
D、房地产中介服务

3、房地产服务业是房地产中介服务业和（）的合称。
A、房地产咨询业
B、房地产估价业
C、物业管理业
D、房地产经纪业

4、在下列房地产活动中，不属子房地产咨询活动的是（）。
A、房地产市场调查研究
B、房地产开发项目策划
C、房地产销售代理
D、房地产投资项目可行性研究

5、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。
A、测绘
B、估价
C、技术
D、管理

6、房地产经纪业是（）的行业。
A、知识密集和资金密集
B、资金密集和劳动密集
C、知识密集和管理密集
D、知识密集和劳动密集

7、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要文柱产业。
A、可行性和先导性
B、基础性和可行性
C、服务性和基础性
D、基础性和先导性

8、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。
A、有利于优化土地布局
B、有利于保持国民经济平稳较快增长
C、有利于人民群众安居乐业
D、有利于满足广大居民的合理住房消费需求

9、以下关于房地产业的说法正确的是（）。
A、房地产业与建筑业同属于第二产业
B、现阶段我国实行住房商品化和社会化
C、房地产企业是房地产开发建设的乙方
D、房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

10、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。
A、房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系
B、建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方
C、建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务
D、房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务

11、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。
A、内容要素
B、生产要素
C、载体要素
D、结构要素

12、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。
A、房地产经纪
B、房地产估价
C、物业管理
D、房地产咨询

13、房地产开发企业的收入具有（）。
A、连续性
B、不连续性
C、周期性
D、关联性

14、房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
A、所有者和组织者
B、从业者和决策者
C、出售者和组织者
D、组织者和决策者

15、物业管理业是（）的行业。
A、知识密集和资金密集
B、资金密集和劳动密集
C、知识密集和管理密集
D、知识密集和劳动密集

16、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。
A、房地产估价业
B、房地产经纪业
C、房地产咨询业
D、房地产服务业

17、房地产业的行业类型中，（）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。
A、房地产咨询业
B、房地产经纪业
C、房地产估价业
D、房地产中介服务业

18、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。
A、公正、公平、公开
B、独立、客观、公正
C.平等、主观、公正
D、独立、主观、公开

19、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。
A、尾盘销售代理
B、承接物业服务
C、房屋租赁代理
D、房屋买卖代理

20、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。
A、房地产租赁经营业
B、房地产开发经营业
C、房地产经纪业
D、房地产咨询业

21、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。
A、从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B、房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C、房地产市场逐步由新建商品房买卖主转变为存量房买卖和租赁为主
D、房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主

22、在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。
A、房地产咨询业
B、房地产开发经营业
C、物业管理业
D、房地产经纪业

23、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。
A、房地产开发经营业
B、房地产咨询业
C、房地产经纪业
D、房地产租赁经营业