《房地产交易制度政策》—章节练习


8、下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。
A、房地产交易关系
B、物业管理关系
C、房地产行政管理关系
D、一般民事关系

9、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。
A、房地产开发关系
B、物业管理关系
C、房地产行政管理关系
D、房地产交易关系

10、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。
A、房地产开发关系
B、房地产交易关系
C、物业管理关系
D、房地产行政管理关系

11、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。
A、适当高于
B、适当低于
C、等于
D、略高于

12、关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是（）。
A、城市的土地属于国家所有
B、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
C、任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
D、宅基地和自留地、白留山，也属于集体所有

13、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。
A、没收
B、没收或者征收
C、没收或者征用
D、征收或者征用

14、（）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。
A、《物权法》
B、《土地管理法》
C.《城乡规划法》
D、《城市房地产管理法》

15、《物业管理条例》属于（）。
A、行政法规
B、政府规章
C、部门规章
D、国家强制标准

16、我国行政法规的颁布机关是（）。
A、国务院
B、国务院组成部门
C、有立法权的地方人民代表大会
D、有立法权的地方人民代表大会常务委员会

17、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B 县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

1） . 我国《城市房地产管理法》属于（）。
A. 法律
B. 地方性法规
C.地方性政府规章
D. 规范性文件

2）.A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（）。
A. 法律
B.地方性政府规章
C.地方性法规
D. 规范性文件

3）.在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（）。
A.《城市房地产管理法》
B.《A 省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《A 省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

4）.在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。
A.《城市房地产管理法》
B. 《A 省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《A 省商品房销售管理办法》
D.《B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

5）.按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（）。
A. 划拨
B.招标出让
C. 协议出让
D. 拍卖出让

6）.关于经济适用住房的表述，正确的为（）。（多选）
A. 经济适用住房实质上就是廉租住房
B. 用于解决低收入家庭的住房困难
C.经济适用住房土地可以划拨取得
D. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易