《房地产交易制度政策》—章节练习

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、我困《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系。
A、房地产信息
B、房地产开发
C、房地产贷款
D、房地产交易
E、房地产登记管理

2、下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。
A、《物业管理条例》
B、《城市房地产管理法
C、《土地管理法实施条例》
D、《商品房销售管理办法》
E、《安徽省城市房地产交易条例》

3、房地产法律的调整对象包括（）。
A、房地产建设各参与方关系
B、房地产开发关系
C、房地产交易关系
D、物业管理关系
E、一般民事关系

4、在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。
A、配租保障性住房
B、发放合适房源
C、配售保障性住房
D、全额贷款购房
E、发放租赁补贴

5、房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（）。
A、开发企业与其他人的管理与被管理关系
B、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系
C、开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
D、房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系
E、房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

6、住房保障法律关系涉及的重点问题包括（）。
A、保障方式
B、房源筹集
C、客源筹集
D、租赁型保障房运作模式
E、产权型保障房运作模式

7、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有（）。
A、《城市房地产管理法》
B、《土地管理法》
C、《士地管理法实施条例》
D、《住房公积金管理条例》
E、《城市房地产转让管理规定》

8、房地产法规政策体系的主要内容包括（）。
A、最高人民法院的司法解释
B、房地产行政法规
C、宪法
D、行政规章
E、地方人民法院的司法解释

9、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。
A.《物业管理条例》
B、《中华人民共和国城乡规划法》
C、《房地产经纪管理办法》
D、《不动产登记暂行条例实施细则》
E、《城市房地产抵押管理办法》

参考答案
单选题
B. A. D. B. B. D. D. D. A. D. B. B. D. A. A. A. A. C. A. C.
A、BCD
多选题
页 10
BDE. AC. BCD. ACE- BCDE- ABDE• AB. ABCD, CDE

第三节 相关法规的有关主要规定
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、税务机关发现交易双方中报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。
A、重新申报成交价
B、按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C、书面说明成交价偏低的原因
D、按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

2、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行（）。
A、有偿、有限期使用
B、有偿、无限期使用
C、无偿、无限期使用
D、无偿、有限期使用

3、房地产交易的基本制度中，（）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
A、房地产成交价格
B、房地产评估价格
C、房地产市场价格
D、房地产销售价格

4、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。
A、县级以上地方人民政府建设部门
B、房地产管理部门
C、县级以上地方人民政府规定的部门
D、房地产交易协会

5、我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（）制度。
A、房地产成交价格申报
B、房地产价格评估
C、房地产预售审核
D、房地产价格评估人员资格认证

6、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。
A、交易双方应如实申报成交价格
B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作缴纳税费的依据

7、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。