《房地产交易制度政策》—章节练习

第二章 房地产基本制度与房地产权利第一节 我国土地基本制度

一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。
A、国士资源部
B、地税局
C、国务院
D、省级人民政府

2、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。
A、市级人民政府
B、县级人民政府
C、国务院
D、省级人民政府

3、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。
A、农用地
B、工业用地
C、商业用地
D、居民用地

4、土地用途管制的核心是（）。
A、确保各类型用地最大化利用
B、不能随意改变农用地的用途
C、监督土地的合理使用
D、控制建设用地总量

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、土地基本制度通常包括（）三大方面。
A、土地用途管制制度
B、土地所有制度
C、耕地保护制度
D、土地使用制度
E、土地管理制度

2、下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有（）。
A、我国实行土地的社会主义公有制
B、国有土地所有权由土地管理部门代表国家行使
C、城市市区的土地属于国家所有
D、农村宅基地属于集体所有
E、森林、山岭、草原都属于国家所有

3、我国土地管理基本制度包括（）。
A、土地登记制度
B、集体士地有限期使用制度
C、国有土地有偿有限期使用制度
D、土地用途管制制度
E、耕地保护制度

4、根据《物权法》《土地管理法》等法律法规，土地管理基本制度包括（）。
A、土地登记制度
B、国有土地有偿有期限使用制度
C、土地所有制度
D、土地使用制度
E、土地用途管制制度

5、根据土地利用总体规划，土地用途包括（）。
A、农用地
B、城市用地
C、建设用地
D、公益用地
E、未利用土地

参考答案
单选题
C、B、A、B
多选题
BDE. BE. ACDE, ABE, ACE

第二节 我国土地使用制度

一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。
A、旅游用地
B、国家机关用地
C、公益事业用地
D、城市基础设施用地

2、商业用地不能采取（）方式出让。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议

3、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。