《房地产交易制度政策》—章节练习


A, 46
B. 56
C. 66
D. 70

4、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。
A、37
B、40
C、47
D. 50

5、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。
A、私立学校用地50年
B、厂房用地50年
C、大型超市用地50年
D、别墅用地70年

6、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限（）年。
A、38
B、40
C. 48
D. 50

7、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。
A、25
B. 27
C, 35
D. 38

8、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少 18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。
A、50
B. 51
C. 52
D. 70

9、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。
A、可以续期
B、自动续期
C、申请续期给予批准
D、由国家无偿收回

10、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
A、出让
B、租赁
C、抵押
D、划拨

11、商品住宅的国有建设用地使用权不能通过（）方式取得。
A、招标
B、协议
C、挂牌
D、拍卖

12、土地使用者在发生下列（）行为时，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金。
A、土地使用权的出让
B、土地用途的变更
C、土地使用权的作价出资
D、土地使用权的入股

13、下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。
A、国有土地使用权出让的主体是国家
B、国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系
C、国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系
D、国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同

14、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。
A、招标、挂牌
B、招标、拍卖
C、拍卖、挂牌
D、拍卖、协议

15、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。
A, 50, 40
B. 40, 70
C. 40, 50
D. 50, 70

16、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。