《房地产交易制度政策》—章节练习


B、旅游用地
C、娱乐用地
D、商品住宅用地
E、廉租住房用地

2、下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（）。
A、纺织厂
B、普通商品住宅
C、私立学校
D、旅游度假村
E、高尔夫球场

3、下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（）。
A、划拨土地使用权均是无偿取得的
B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
D、划拨土地使用权未经许可不得转让
E、划拨土地使用权出租无须批准

4、下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（）。［2009年真题］
A、商品住宅小区用地
B、加油站用地
C、县人民公园用地
D、军事设施用地
E、造纸厂用地

5、国有建设用地使用权出让的方式有（A、招标
B、拍卖
C、划拨
D、挂牌
E、协议

6、应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（）用地。
A、工业
B、娱乐
C、商业
D、军事
E、旅游

7、关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（）。
A、居住用地90年
B、工业用地 70年
C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年
D、商业、旅游、娱乐用地50年
E、综合用地50年

8、《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有（）。
A、土地界址、面积
B、解决争议的方法
C、土地用途
D、不可抗力的处理
E、使用期限

9、依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）
A、一律不得转让
B、经批准可以出租
C、可以直接抵押
D、必须按法定的程序办理手续
E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

10、可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括（）。
A、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B、国家重点扶持的工业用地
C、城市基础设施和公益事业用地
D、城市重点商城、商场用地
E、国家机关用地和军事用地

11、土地使用权转让包括下列（）行。
A、出售
B、抵押
C、交换
D、赠与
E、出资

12、采取行政划拨的方式，把城镇国有士地无偿分配给单位和个人无限期使用，其缺点在于（）。
A、减轻单位职工或个人的经济压力
B、排斥市场对土地利用的调节作用
C、土地资源配置不合理
D、提高了个人的工作积极性
E、城市面貌长期落后

13、我国全面推行城镇国有土地有偿使用制度，实行城镇国有土地使用权（）的制度。
A、无偿
B、有偿
C、无限期