《房地产交易制度政策》—章节练习


D、有限期
E、可流动

14、我国国有土地供给实行（）两种方式。
A、有偿使用
B、划拨
C、国有土地租赁
D、国有建设用地使用权作价出资
E、国有建设用地使用权出让

15、下列关于国有建设用地使用权的说法中，正确的是（）。
A、土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金
B、工业用地有两个以上意向用地者的，应当采取协议的方式出让
C、土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途
D、土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款
E、通过行政划拨取得的土地使用权，在有偿转让时需补交土地出让价款

16、国有土地有偿使用的方式主要有（）。
A、国有土地租赁
B、国有土地划拨
C、国有土地使用权作价入股
D、国有土地使用权作价出资
E、土地使用权出让

17、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，正确的有（）。
A、工业厂房用地50年
B、中学教学楼用地40年
C、多层住宅用地70年
D、旅游度假村用地40年
E、百货商场用地50年

18、农村集体土地制度改革试点的主要任务是（）。
A、完善土地征收制度
B、建立农村集体经营性建设用地入市制度
C、改革完善农村宅基地制度
D、统筹城乡发展，促进农村经济飞速增长
E、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制

19、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业转让给乙企业的标的为（）。
A. 建设土地使用权
B. 房屋承租权
C.房屋所有权
D. 土地所有权

20、2县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的士地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。依据国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。
A. 拍卖方式
B.招标方式
C.协议出让
D.挂牌出让

21、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。
A. 出让方
B.B 市人民政府城市规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D. C 县人民政府城市规划行政管理部门

22、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。
同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。
A.拍卖方式
B.招标方式
C.协议出让
D. 挂牌出让

参考答案
单选题
A、D、C、A、C、C、A、A、B、D、B、B、C、B、C、B、C、D、C、C.
A、A、B、D、C、B

多选题
ABCD, AC. AE, CD. ABDE, ABCE, CE. ABCE, BDE. ACE, ACD. BE.
BDE, AB. DE. ACDE, ACD, ABCE, AC. ABD. BD. ABD