《房地产交易制度政策》—章节练习

第三节 我国房屋基本制度
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。
A、专有部分的所有权
B、建筑区划内的共有部分享有共有权
C、共有部分的出租权
D、共有部分享有共同管理的权利

2、房屋产权按（）划分，可分为单独所有和共有两大类。
A、所有制结构
B、占有形式
C、产权特征
D、产权主体

3、在建筑物区分所有权中，对（）的所有权占主导地位。
A、共有部分
B、集体部分
C、专有部分
D、私有部分

4、关于小产权房，表述错误的是（）。
A、产权权能不完整或权能行使受限制
B、属于违法建设和销售的房屋
C、无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D、国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

5、房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行。
A、省级人民政府
B、市、县级人民政府
C、市级国土资源局
D、市、县级土地局

6、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（）。
A、国有土地所有权
B、集体士地所有权
C、国有土地使用权
D、集体土地使用权

7、房屋征收的主体是国家，通常是由（）执行。
A、房地产开发商
B、房地产建筑商
C、房地产管理部门
D、市、县级人民政府

8、房屋征收的核心是（）。
A、为了城市发展而对部分地区进行拆除重建的活动
B、不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
C、大力发展基础设施建设从而推动经济发展
D、在经过房屋所有权人的同意后取得其房屋，收回国有土地使用权

9、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是（）。
A、旧城区改建
B、国防设施建设
C、商业街区扩建
D、防洪设施建设

10、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（
A、试点探索阶段
B、快速发展阶段
C、全面推进阶段
D、深化改革阶段

11、我国政府始终把（）作城镇住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
A、改善居民居住条件
B、改善居民生活品质
C、降低房地产价格
D、保持房地产价格的稳定

12、（）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房体困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
A、廉租住房
B、经济适用住房
C、限价商品住房
D、市场价商品住房

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、我国现阶段的房屋所有权，按照所有制的不同，一般划分为（）。
A、全民所有制房产
B、国家所有房产
C、集体所有制房产
D、私人所有房产
E、外资及中外合资房产

2、私人所有房产，是公民个人所有的房产，产权人依法享有（）等权利。
A、占有B、使用
C、处分