《房地产交易制度政策》—章节练习



D、收益
E、绝对

3、下列关于小产权房的说法中，错误的是（）。
A、所有权权能不完整或受限
B、属合法建筑
C、不可设定抵押
D、可依法定程序进行登记
E、建成后可按市场价格销售

4、房屋征收的限制条件有（）。
A、征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
B、征收必须依照法定的权限和程序进行
C、征收时必须充分保障被征收人的合法权益
D、政府以征收的执行人身份出现
E、以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

5、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当（）。
A、足额到位
B、统一发放
C、专款专用
D、专户存储
E、标准一致

6、下列关于房屋征收的说法中，正确的是（
A、征收范围确定之后，改建房屋导致的房屋增值应当加以补偿
B、房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日
C、房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D、房屋征收只能是只能为了公共利益的需要
E、房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行

7、《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括（）。
A、国防和外交的需要
B、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
C、由社区委员会组织的基础设施建设的需要
D、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
E、增加土地资源储备的需要

8、新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房（）由国家和单位统包。
A、投资
B、建设
C、分配
D、交易
E、管理

9、我国己建立保障性住房和商品住房并存、租售并举，覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。其中，保障性住房包括（）。
A、房改房
B、廉租住房
C、公共租赁住房
D、小产权房
E、经济适用房

10、廉租住房保障方式实行（）相结合的方式来解决低收入家庭的住房困难。
A、低价出租
B、货币补贴
C、免费出租
D、实物配租
E、低价购头

11、公共租赁住房简称公租房，是指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
A、建设标准
B、租赁人数
C、物业类型
D、租金水平
E、租赁期限

参考答案
单选题
多选题
C、B、C、D、B、C.D、B、C、B、A、B
ACDE、ABCD、BDE、ABDE、ACD、CD、ABD、ABCE、BCE、BD、AD

第四节 房地产权利
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。［2012年真题］
A、购买房屋
B、遗赠房屋
C、交换房屋
D、自建房屋

2、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A、建设用地使用权不得在地表以下设立
B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人