《房地产交易制度政策》—章节练习


3、（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
A、自物权
B、使用权
C、用益物权
D、担保物权

4、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（）。
A、建设用地使用权
B、所有权
C、宅基地使用权
D、抵押权

5、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。
A、占有、使用、收益和处分
B、占有、回收、收益和抵押
C、出租、出卖、赠与和抵押
D、购买、使用、出租和收益

6、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（）特性。
A、完全性
B、恒久性
C、绝对性
D、弹力性

7、房屋所有权自（）后产生效力。
A、行为事件发生
B、所有权转移手续办理完毕
C、房地产转移经过相关政府部分公证
D、房地产转移经过登记

8、下列房屋中，属于继受取得所有权的是（）。
A、受遗赠的房屋
B、依法没收的房屋
C、合法添附的房屋
D、合法建造的房屋

9、国家所有的房屋广泛实行（）的分离。
A、所有权与使用权
B、所有权与占用权
C、收益权与使用权
D、使用权与处分权

10、按照（）划分，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。
A、主体特性
B、相关费用
C、使用用途
D、取得方式

11、宅基地使用权实行严格的（）制度。
A、按户数分配
B、按人口分配
C、按劳动分配
D、按贡献分配

12、根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，林地的承包期为（）。
A、30年
B、30～50年C、50年
D、30～70年

13、（）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
A、土地承包经营权
B、宅基地使用权
C、地役权
D、租赁权

14、我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。
A、成交价格
B、市场价格
C、销售价格
D、平均价格

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、取得国有建设用地使用权的途径有（）。［2011年真题］A、出让
B、划拨
C、转让
D、土地或房产租赁
E、开垦荒地

2、在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（）。［2011年真题］
A、所有权
B、使用权
C、占有权
D、收益权
E、处分权