《房地产交易制度政策》—章节练习


3、下列我国目前的房地产权利中属于物权的有（）。
A、所有权
B、建设用地使用权
C、地役权
D、抵押权
E、租赁权

4、物权又称为（）。
A、所有权
B、绝对权
C、相对权
D、对世权
E、他项权

5、下列关于物权的说法中，正确的有（）。
A、同时有两个以上物权的，优先保护先设立的物权
B、租赁权属于物权
C、既有物权又有债权，优先保护债权人的债权
D、物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利
E、地役权属于用益物权

6、房地产所有权的基本权能有
A、占有
B、使用
C、处分
D、收益
E、他项权利

7、下列关于房地产所有权的说法，错误的有（）。
A、房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权三种
B、我国的土地所有权可分为国家所有、集体所有、私人所有三种
C、房屋所有权可分为集体所有权和私人所有权两种
D、占有、使用、收益和处分通常被认为是所有权具有的四项基本权能
E、”与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现”体现了所有权的完全性

8、房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种，下列行为属于继受取得的有（）。
A、房屋遗赠取得
B、依法建造房屋
C、依法没收房屋
D、房屋买卖取得
E、房屋交换取得

9、当发生（）时，会引起房屋所有权的消灭。
A、房屋使用年限到期
B、房屋所有权人死亡
C、房屋依法被征收
D、房屋因地震被损毁
E、房屋转让

10、业主的建筑物区分所有权，包括以下（）基本内容。
A、对专有部分的所有权
B、对专有部分的管理的权利
C、对建筑区划内的共有部分享有共有权
D、对共有部分享有共同管理的权利
E、对公共部分承担相应的权利和义务

11、我国房屋所有权的设立与转移，需办理（）。
A、房屋所有权注销手续
B、房屋所有权登记手续
C、转移登记手续
D、转移申请手续
E、转移公证手续

12、当债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律的规定将该房地产进行（）处理并优先受偿。
A、自留使用
B、折价出卖
C、拍卖
D、出租
E、变卖

13、房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那里取得的（）权利。
A、占有B、收益
C、处分
D、完全
E、使用

14、房地产所有权的特性包括（）。
A、完全性和整体性
B、恒久性
C、弹力性
D、绝对性
E、相对性

15、房屋所有权的取得过程中，原始取得的情形主要包括（）。
A、依法建造房屋