《房地产交易制度政策》—章节练习


B、房屋头卖
C、合法添附的房屋
D、依法没收房屋
E、收归国有的无主房屋

16、关于房地产的他项权利，下列叙述正确的有（）。
A、建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
B、宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
C、土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产
D、地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利
E、房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利

17、债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。
A、与抵押人协议折价抵债
B、与抵押人协议变卖
C、自行拍卖
D、将抵押物直接过户给自己
E、请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

参考答案
单选题
D、A、C、B、A、C、B、A、A、D、A、D、C、B
多选题
ABD. BCD, ABCD, BD. ADE, ABCD, BCE, ADE. BCDE. ACD. B. BCE.
AE. ABCD, ACDE. ABCE. ABE

第三章 房地产转让相关制度政策第一节 房地产转让概述
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列不属于房地产转让方式的是（）。
A、抵押
B、买卖
C、以房地产抵债
D、作价入股

2、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。
A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

3、下列行为中属于单务行为的是（）。
A、房地产抵债
B、房地产入股
C、房地产赠与
D、房地产互换

4、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。
A、15%B、20%C、25%D、30%

5、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。
A、可以转让，但须缴纳个人所得税
B、可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C、可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D、不得转让

6、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。
A、预售许可证书号
B、开发企业名称
C、建筑面积或者使用面积
D、士地使用权取得的方式

7、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（）。
A、买卖
B、抵债
C、赠与
D、作价入股

8、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。
A、出让
B、资金借贷
C、转让
D、租赁