《房地产交易制度政策》—章节练习



9、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
A、房屋所有权
B、房屋占有权
C、房屋处分权
D、房屋收益权

10、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。
A、权利和义务
B、权利
C、义务
D、中介服务机构

11、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。
A、10%
B、15%
C、20%
D、25%

12、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。
A、30
B、60
C. 90
D. 100

13、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（）日内未作书面答复的，视为同意受理。
A、5
B、7
C. 10
D、15

14、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。
A、成交价格
B、支付方式
C、违约责任
D、房产成本

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、下列房地产项目中，不得转让的有（）。［2009年真题］
A、已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
B、已支付全部士地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
C、已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
D、未竣工已预售的商品房
E、少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

2、下列行为属于房地产转让的有（）。
A、房地产抵押
B、房地产租赁
C、房地产买卖
D、房地产抵债
E、房地产权属随企业兼并而转移

3、房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。
A、房屋买卖
B、房屋继承
C、法定名称变化
D、房屋灭失
E、房屋用途变化

4、从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（）等行为。
A、房地产赠与
B、房地产入股
C、房地产买卖
D、房地产抵债
E、房地产继承

5、根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
A、权属有争议的
B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C、已设定抵押的
D、司法机关依法查封限制转移的
E、未依法领取房地产权属证书的

6、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述正确的有（）。
A、房地产转让当事人签订书面转让合同
B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

7、房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。
A.双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式