《房地产交易制度政策》—章节练习


B、房地产权属证书的名称和编号
C、房地产坐落位置、面积、四至界限
D、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E、成交价格及支付日期

参考答案
单选题
多选题
A. D. C. C. D. D. C. C. A, A, D. C. B. D
CDE, CDE, AB, BCD, ABDE, ACDE, ABCD

第二节 存量房买卖制度政策
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列不属于买方购买房地产的目的的是（）。
A、收藏
B、自用
C、投资
D、投机

2、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（）联合制定。
A、房地产经纪机构
B、工商行政主管理部门
C、土地建设主管部门
D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

3、关于房地产经纪服务合同（房屋出售），下列说法正确的是（）。
A、房屋出售经纪服务合同（中房学推荐文本）包括十二条内容和五个附件
B、签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件
C、房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书
D、签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照

4、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括条内容和个附件。（）
A. 11; 6
B、9;6
C、11;1
D. 9; 1

5、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。
A、2万元
B、1万元以上3万元以下C、1万元
D、1万元以上2万元以下

6、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（）。
A、房屋使用说明书
B、房屋状况说明书
C、房屋交易说明书
D、房屋保障说明书

7、下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是（）。
A、停业整顿
B、记入信用档案
C、取消网上签约资格
D、1万元以上3万元以下罚款

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、房地产商品具有的（）等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。
A、风险大
B、独一无二
C、不可移动
D、投资收益高
E、价值量大

2、房地产需求可分为（
A、刚性需求
B、弹性需求
C、改善性需求
D、投资性需求
E、投机性需求

3、由于房地产具有（）的特征，存量房市场极容易出现投机。
A、寿命长久
B、供给有限
C、监管力度不够
D、保值增值
E、投资风险较小

4、房地产经纪服务合同的附件内容主要有（）。
A、房屋所有权人及其代理人（有代理人的）的有效身份证明复印件
B、房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件
C、委托出售房屋的市场参考价格
D、房屋所有权人出具的合法的授权委托书（代理人办理房屋出售事宜的）
E、经纪服务内容和完成标准