《房地产交易制度政策》—章节练习


C. 60
D. 90

7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完 成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。
A、受让人
B、转让人
C、房屋拆迁管理部门
D、受让人与转让人共同

8、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。
A、转让方缴纳
B、受让方缴纳
C、转让方和受让方各缴纳一半
D、转让方与受让方协商缴纳

9、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手 续。
A、转让后仍然用于居住
B、位于市郊偏僻地区
C、亲友之间相互转让
D、以经济适用住房的价格转让

10、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。
A、需办理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金
B、暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C、应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D、可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

11、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。
A、房改房
B、已购公有住房
C、国家机关用地
D、经济适用住房

12、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（）。
A、完全产权
B、有限产权
C、所有权
D、使用权

13、购买经济适用住房满（）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。
A. 2
B. 3
C. 4
D, 5

14、限价商品房按照（）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
A、低房价低地价
B、低房价高地价
C、以房价定地价
D、以地价定房价

15、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）。
A、夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产
B、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定夫
C、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失
D、当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效

16、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意。
A、全体共同共有人
B、2/3以上的共有人同意
C、1/2以上的共有人同意
D、一人

17、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。
A、全体
B、占份额1/2以上的
C、占份额2/3以上的
D、占份额1/3以上的

18、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了 A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算2005年7月27日，在甲公司缴纳了出让金和相关费用后，国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变士地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/m2 的价格预购了该项目中的一套98m2 房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
1.甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门

2. 甲公司在施工招标过程中，应向（）个以上的施工单位发出邀请书。