《房地产交易制度政策》—章节练习


A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

10、在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向（）提出赔偿要求。
A、建设单位
B、工程质量监督机构
C、施工单位
D、设计单位

11、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收（）个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

12、下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。
A、工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见
B、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案
C、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构
D、施工单位组织工程竣工验收

13、根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的竣工验收由（）组织。
A、建设单位
B、施工单位
C、建设行政主管部门
D、建设工程质量监督部门

14、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。
A、房地产行政主管部门
B、工程质量监督部门
C、工程监理部门
D、城市规划行政主管部门

15、经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。
A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

16、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（）。
A、《住宅功能保证书》
B、《住宅环境保证书》
C、《住宅寿命说明书》
D、《住宅使用说明书》

17、某小区项目于 2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（）。
A、2018年12月1日
B、2020年12月1日
C、2021年3月15日
D、2023年3月15日

18、商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务。
A、房地产施工单位
B、房地产监理企业
C、房地产开发企业
D、房地产设计企业

19、对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未作约定的，按照（）的规定处理。
A、《住宅质量保证书》
B、《商品房销售管理办法》
C、《住宅使用说明书》
D、《城市房地产管理法》

20、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A、10
B、15
C、30
D、60

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（）。
A、屋面防水为5年
B、电气系统安装为1年
C、装修工程为2年
D、卫生间地面渗漏为1年
E、供暖系统为1个供暖期