《房地产交易制度政策》—章节练习


2、购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
A、使用一年后发现屋面漏水
B、办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C、办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D、尚未使用即发现下水管道堵塞
E、下雨时发现外墻渗水

3、关于商品住宅保修期的说法，正确的有（）。
A、管道堵塞，保修期为2个月
B、电器开关，保修期为6个月
C、卫生洁具，保修期为6个月
D、管道渗透，保修期为2年
E、屋面防水，保修期为3年

4、关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有（）。
A、墙面渗漏3年
B、墙面抹灰层脱落1年
C、卫生间地面渗漏1年
D、电气开关6个月
E、管道堵塞2个月

5、下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
A、商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B、商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C、因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D、超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E、房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

6、下列关于商品房的表述中，正确的有（）。
A、商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B、房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算
C、因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D、商品房质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持
E、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门

7、房屋建筑工程质量保修责任的具体内容包括（）。
A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知
B、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
C、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
D、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
E、保修费用由质量缺陷的责任方承担

8、竣工验收报告的内容主要包括（）。
A、工程概况
B、工程竣工验收意见
C、工程施工组织过程
D、工程竣工验收时间、程序
E、建设单位执行基本建设程序情况

9、工程质量监督机构应当对工程竣工验收的（）等情况进行现场监督。
A、组织形式
B、验收程序
C、验收的方法
D、执行验收标准
E、验收人员资格

10、房地产开发项目，应当符合（
A、建筑工程质量、安全标准
B、建筑工程施工的技术规范
C、建筑工程保修标准
D、有关法律、法规的规定
E、建筑工程设计技术规范

11、商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（）。
A、《房屋所有权证》
B、《国有土地使用证》
C、《住宅质量保证书》
D、《住宅使用说明书》
E、《工程竣工验收报告》

12、商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
A、屋面防水
B、卫生间地面
C、管道堵塞
D、卫生洁具
E、灯具、电器开关