《房地产交易制度政策》—章节练习


13、下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
A、房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期
B、在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修
C、在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D、因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
E、房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

14、住宅使用说明书的内容包括（）。
A、结构类型
B、装修、装饰注意事项
C、有关设备、设施安装预留位置的说明
D、配电负荷
E、燃气、热力、通信、消防的类型参考答案

单选题
多选题
B、C、D、C、C、A、D、D、C、A、C、D、A、B、B、D、C.C、B、D
AC、ADE、ABE、BCDE、BDE、ACD、BCDE、ABDE、ABD、ABDE、CD、BD、
AD. ABCD

第五节 物业管理
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、下列不属于常规性公共服务的是（）。
A、经纪代理中介服务
B、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督
C、房屋设备、设施的管理
D、环境卫生的管理

2、物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（）。
A、社区居委会
B、业主
C、物业服务企业
D、业主委员会

3、业主与物业服务企业之间的关系表现为（）。
A、主与仆的关系
B、管理与被管理的关系
C、服务和被服务的关系
D、相互管理的关系

4、下列物业管理基本制度中，与房地产经纪行业无关的是（）。
A、业主大会制度
B、管理规约制度
C、物业承接查验制度
D、前期物业管理招投标制度

5、（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构。
A、业主
B、业主大会
C、业主委员会
D、社区居委会

6、下列关于业主委员会的说法中，正确的是（）。
A、业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生
B、业主委员会的人数应为7~13名的单数
C.业主委员会应当自选举产生之日起15日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案
D、业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任2人，副主任2～3人

7、下列不属于物业承接验收中应当遵循的原则的是（）。
A、诚实信用
B、平等自愿
C、客观公正
D、保护业主共有财产

8、建设单位应当在现场查验（一）日前移交有关图纸资料。
A、10
B. 15
C. 20
D. 30

9、未配备电梯的老旧住宅，经专有部分占建筑物总面积___以上的业主且占总人数___以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。（）
A、1/3；1/3
B、1/3；2/3
C、2/3；1/3
D、2/3；2/3

二、多选（本题1分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、物业管理的内涵包括（）。
A、物业管理的管理对象是物业