《房地产交易制度政策》—章节练习


A、己经合法占有租赁房屋的
B、资信条件较好的
C、已经办理登记备案的
D、合同成立在先的
E、对租赁房屋需求程度

9、房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。
A、承租人移居国外
B、租赁住房的权属产生争议
C、承租人找到更舒适的住房
D、承租人找到了租金更低的住房
E、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

10、导致房屋租赁合同终止的情形有（）。
A、房屋租赁合同到期
B、将承租的房屋擅白转租的
C、出租人转让出租房屋的
D、租赁房屋被查封的
E、出租人抵押出租房屋的

11、商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）
A、租赁期间发生房地产转让的
B、因承租人致使房屋损毁的
C、不定期租赁
D、租赁房屋权属有争议的
E、租赁房屋被司法机关查封的

12、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）。
A、租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
B、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C、租赁合同到期的
D、因不可抗力导致合同不能履行的
E、符合合同约定可以解除合同条款的

参考答案
单选题
多选题
D. A. D. D. B. B. B. D. C. A. A. C. C. D. A
ACDE. BCE. ABE. BCD. ABCE, BCDE. ABCE, ACD, BE. ABD, CDE, CDE

第四节 商品房屋租赁登记备案制度
一、单选（本题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A.、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B、备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C、备案时只需要提供承租人的身份证件
D、如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

2、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。
A、抵押登记部门
B、抵押权人
C、登记备案部门
D、借款人

3、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）
A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

4、根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。
A、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
B、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3
C、厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以
D、房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住

5、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。
A、15
B、25
C、28
D、30

6、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。
A、3
B、5
C、15
D、30

7、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，